1至8月份的统计快报显示，目前商品房平均价格有所攀升。商品房平均价格2749元/平方米，同比增长13.5%，比一季度上涨了6.9%；商品住宅平均价格2525元/平方米，同比增长11.2%，比一季度上涨了4.7%。

　　■原因

　　建设部有关负责人近日说，这一问题产生的主要原因是近几年房地产市场供求结构性矛盾在进一步延续，其具体原因主要有以下几个方面：

■经济适用住房供应比例下降；

　　■一些城市中低价位普通商品住房供不应求，推动商品住房平均价格上升；

　　■局部地区商品房阶段性供不应求带来房价上涨；

　　■部分开发企业利用政策和市场信息的不对称，恶意炒作，使部分消费者盲目跟风，造成局部地区、个别项目价格短期内出现非正常上涨。

　　■土地和建筑材料价格上涨、拆迁成本提高及精装修商品房的增加也一定程度地提升了房价。