与“欧陆风”单纯地描摹建筑风格相比，近期以来商品房建造的确是在进步，比如绿色住宅、生态住宅、水景住宅、阳光住宅等应运而生，迎合了消费者的某种心理感受。

但是，这些概念和炒作大多局限于单一特性的理念，浮流于外表形式，并没有从居住者切身的生理、心理健康需求入手。走到今天，住宅建设必须突破习惯性的操作手法，由经验型感性摸索阶段上升到理性的科学开发阶段。

健康住宅顺时应势地被提了出来。应当说所谓健康住宅，还是那句老话“以人为本”，但此次提出的“以人为本”是有着明确定义的概念。它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如：温度、湿度、通风换气效率、噪音、光和空气品质等，而且尚应包括主观性心理因素值，诸如：平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等等。回归自然，关注健康，制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。

从以上所说可以看出来，这些健康住宅的构成要素我们或多或少，似曾相识。这个项目，那个项目，但大多是红花一朵，绿叶一片；一个局部、一个片面考虑得很细，但系统地看就不是那么回事儿了。

因此说，“摸索的感觉的以人为本”与“系统的量化的以人为本”，就是此前的——住宅与现在提出的“健康住宅”的不同之处。

那么，什么样的住宅才是“系统的量化的以人为本”的住宅呢？以下几个方面可以概括健康住宅的构成。

空间的健康性

实施公私分区的住宅设计，并对住宅的可改性、设备管道的布局提出了严格的要求。对住宅的室内空气质量、排风排气畅通无阻、防止室内污染和病原体的发生提出要求。

自然环境的亲和性

在建设时尽可能保护和合理利用自然条件，如地形地貌、树林植被、水源河流，扩大人与自然之间的关系，让人感受真实的对自然的情感。

增加立体绿化和植物立体配置，发展阳台、屋顶绿化，保持人和自然的高接触性。景观水是指池水、流水、跌水、喷水和涌水等用水，景观水规定为流动水循环使用，有循环水净化装置，使改造的地表水、雨水、污水的水质标准符合例表的要求。

生理环境的维护

指住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾和垃圾处理，环境卫生等方面。主要从环境的卫生、清洁、美观出发，在景观和色彩上保持明亮、整齐、协调，既具有住区的个性和感染力，又具备文化性、传统性。对于污水和雨水的处理，除了达标以外着重对污泥的综合利用，减少出泥量，扩大复用水资源以利节省。

软、硬健康环境的合拍

是针对居住者本身健康的保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。使住户居住放心、方便。健康住宅硬件建设和健康行动的软件建设结合在一起，才能建立健康住宅完整概念。