马先生在京工作几年来一直没有固定住所，买房的心愿由来已久。不久前看中了一套万德成公司代理出售的位于光熙门北里的一居室，该房产权隶属林业部。马先生本来想通过公证的方式购得房产，但经纪人告知马先生，10月1日央产房可以上市交易了。马先生从媒体铺天盖地的宣传中得知，目前只有三家公司被指定为央产房定点交易代理服务机构，对万德成能否办理央产房过户手续心存疑虑，提出由他自己出资2000元委托定点机构代办过户。万德成过户部经理刘洁对马先生明确承诺说，各行各业都不允许存在市场垄断行为，我们保证给
你所购房屋安全过户，用不着再多花2000元。

　　10月8日上午，负责过户人员带齐资料来到央产房交易大厅。首先领取并填写了《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，在咨询服务台进行档案审核，顺利查找到住房档案，并且不存在面积超标问题，符合已购公房上市出售管理的有关规定，经交易办核准盖章。

　　当时负责审核的工作人员说，这么多咨询的人，总算有了一单达成买卖协议并可以盖章的。与市属公房不同的是，央产房上市要先结清供暖费、物业费，所以他们的手续里缺少一份供暖费结清证明。当天下午，业主就补交了供暖费，拿到了这份证明，这套房屋可以正式上市了。接下来两天马先生有重要会议不能去办过户，所以约定了买卖双方周一到朝阳区房地产交易中心进行登记，马先生很快就可以拿到该房的产权证了。

　　“十一”前后，央产房上市交易的话题受到各界的广泛关注,有意出售或购买央产房的人们都迫切需要得到有关政策方面的解答，许多人由于不清楚或受到误导，认为只有定点机构才能办理央产房的上市交易,其实您完全可以委托其他的放心中介单位办理央产房的买卖，如果买卖双方已经自行达成协议的，就可以直接到各区县房地产交易部门办理过户手续，大可不必多花2000元的中介费。

　　央产房的买卖，首先需要填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由在京中央单位和国家机关住房交易办公室根据职式住房档案进行核对，核实无误后盖章；其次需提交物业费、供暖费已经结清的证明。对于面积超标并未经处理的央产房，须经原产权单位按规定超标处理后才允许上市出售。出售人没有建立住房档案的，可补建住房档案。

　　办理过户手续需提交的资料有：房产证、身份证、户籍证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同，产权共有人同意出售的书面证明及与买受人签订的已购公房买卖合同。央产房买卖所缴纳税费等同于北京市已购公房的纳税标准。