朝向：居室面南是传统的居住习惯，然而在楼盘价格上，南向与北向通常会有,15%-18%的差价。
　　通风与采光：明厅、明卧、明卫、明厨的设计，自然采光和通风良好，能充分接受日照。
　　动静分离：客厅、餐厅应与卧室有明显的间隔。
　　厨房、卫生间、储藏室：餐厅与厨房合二为一将是流行趋势之一，其优点是将居室的生活空间做了明晰区分；卫生间面积比例要恰当；储藏室不宜过大，应尽量利用零碎空间。
　　阳台：普通住宅有两个阳台即可。通常是工作阳台在北，南阳台面积控制在4平方米左右便可满足需求。
　　景观：客厅或卧室最好是看得见风景的房间，由内向外望去视线没有阻挡。
　　随着家庭成员的多元化和多功能性的房型居住要求，多厅式结构的大众房型成为时下的消费主流。有迹象表明，市中心建筑面积在70-90平方米的小户型、100-110平方米的小三居是今年市场的热销楼盘。