随着房地产市场渐趋规范，购房者在购房过程中已越来越显精明，但不少购房人依然存在较为普遍的观念误区，有过来人提醒买家：投资时对以下五个方面的问题一定要审慎，以免“中招”。
　　一忌轻信广告
　　
许多消费者是通过广告来了解一个楼盘的，当看到广告上令人动心的语言时，过分轻信广告的承诺具有法律效力。其实，发生纠纷时，广告是不足为凭的，需要的还是合同书和法律保障的各种文本。所以，消费者要仔细鉴别售房广告，不要轻易被广告语所mi惑。

　　二忌轻信楼书

　　人们常有一种印象：从售楼书看房子，似乎售楼书越精致，房子的品质就一定越好，其实这是一大误区。现在的售楼书虽然越印越精美，但还有不少存在“楼”“书”不符的情况，有些售楼书与现楼存在差距，有些期房售楼书更纯粹是想象的远景规划，与实际的情况相距较远。

　　三忌轻信升值

　　如今，银行利率较低，不少人把买房子当作一种投资手段，谁都希望自己买的房子能够升值，但现实中并不是所有人都能如愿，关键是投资前对楼盘要多加调研，最好咨询一下熟悉市场的专家的意见。

　　四忌盲从心理

　　由于不少购房者无法获得购房决策所必需的真实完整的信息，因而往往会盲从一些片面信息作出盲目决策，具体表现为：盲从开发商，或者盲从一些有些许购房经验的邻居、亲戚、朋友，又或者对自己过分自信，先入为主，盲从一己之见。

　　五忌不懂法律

　　购房合同或契约是约束房屋买卖双方交易行为的重要法律文件，也是解决合同有效期内可能出现的购房纠纷的主要依据。但是，在实际购房中，一种情形是购房人对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲；第二种情形是购房人缺乏合同方面的有关知识，虽然认真看过，但发现不了问题，即使能发现问题，又不知如何改正；第三种情形是相信开发商的口头承诺，对于一些重要事宜未能在文字上落实，一旦出现问题，难以追究责任。